泾川县“四抓四着力”深化房地产市场“供给侧”改革

今年以来，泾川县坚持“以人为本、政府主导、兼顾民生、科学规划”的原则，把深化房地产供给侧结构性改革作为推进房地产市场健康发展的重要任务，强化工作措施，加大监管力度，推进房地产市场健康、合理、有序发展。

一是抓调控，着力促进房地产健康运行。按照全市房地产业和住房建设中长期规划，加大房地产业发展调控力度，科学测算房地产年度开发建设规模、区域分布和结构比例，构建商品房、棚户区改造、保障性住房等多层次房地产供应格局，引导房地产市场持续健康发展。引导企业重点发展中低价位、中小户型普通商品住宅房，适度发展中高档住宅，增加面向城市普通居民的住房供应，优化结构，拓展市场，拓宽空间。至目前，完成棚户区征地230亩。

二是抓项目，着力加快房地产项目建设。大力推进住房供应结构调整，努力增加商品房供给，年内开工建设商品房10.66万平方米，完成房地产交易0.63亿元，同比增长35%，开发施工面积13.86万平方米。城镇人均住房建筑面积达到22.5平方米，同比增长7.2%，房地产开发市场更趋规范和稳定。严格执行县级领导包抓项目责任制，健全月度通报、季度考评推进机制，强化土地、金融等要素保障，加快立项、规划等前期手续办理，着力抓好今年确定的房地产项目建设，确保按期完成投资任务。

三是抓销售，着力降低商品房库存面积。认真贯彻落实中央和省市拉动内需、刺激消费、促进房地产业持续健康发展的各项政策措施，积极培育房地产中介、物业服务市场，减轻居民购买自住普通商品住房负担。组织开展全县房地产市场调查统计，采取各项促销措施刺激房地产市场，扩大商品房销售面积，全年实际销售商品房面积5.56万平方米，商品房销售均价控制在4500元左右。精心组织开展售房会展营销活动，组织辖区房地产企业到周边地区开展营销活动，加快存量房屋销售。

四是抓整治，着力完善房地产市场秩序。严把工程质量关，采取现场检查与实体抽测相结合的方式，组织对城区在建项目、重点小城镇建设项目进行专项检查，涉及建筑面积18.25万平方米，下发整改通知单62份、停工通知5份，纠正工程实体质量问题18条，整改安全隐患41处。加强建筑节能管理和招投标管理，从设计、施工、监理、竣工验收各个环节严格把关，全面落实建筑节能强制性标准，全县新建、在建竣工项目建筑节能设计强制性标准设计阶段执行率达到100%，施工阶段执行率平均达到99%。对全县建设工程招投标应监管项目全部纳入监管，全年招投标工作未收到任何投诉书，年内我县建设工程招投标活动中，无不良记录的企业参加投标。