国家对个人住房出租有哪些规定？

    （1）公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定 的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在地城市人民政府规定的租房证明和身 份证明、（法人单位介绍信）。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承 租人必须持有身份证明。

    （2）机关、团体、部队和企事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用时，必须经县级以上人民政府批准。

    （3）承租人在租赁期内死亡、租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。

    （4）共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。

    （5）租赁期限内，房屋所有人权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。