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时间:2009年12月20日 来源:本站原创 进入论坛 点击数:  我要评论 【收藏

   二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中,情况相对比较复杂,如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责,往往会导致售后服务项目不到位,致使留下后患。

    在二手房交房前,提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节:

    1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;

    2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;

    3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;

    4、房屋子内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;

    5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;

    6、是否已前往物业公司办理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用;

    7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;

    8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;

    9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;

    10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

    有关专家同时建议,买卖双方应当选择专业的房间中介公司,在交房时仔细检查,并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐,买卖双方可以填写委托书,要求房产中介公司代办相关手续。

(作者:本站整理
      
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