传统农宅的缺陷和问题

　　在灵台、泾川、庄浪县等地乡村采访时，当地干部群众普遍认为，传统的农村住宅“先天不足”，在建设过程中存在许多问题。主要表现以下三个方面：　　

　　一是规划滞后，农宅建设无章可循。据了解，我省专业性的农村宅基地规划和土地利用规划，只在上世纪80年代中期系统搞过一次，当时规划区面积比较小，到了90年代初就已基本用完，后来乡村批划的农宅建设用地基本没有规划可循，有些地方出现乱修乱建问题。

　　二是封建迷信思想禁锢了一些群众的头脑，把农宅建设引入了畸形发展的怪圈。在农村，许多人家修宅建房都要讲风水，请风水先生定字向，造成庄基东扭西歪、参差不齐，道路东弯西拐、曲折交织，农户院内房屋布局也普遍比较零乱，宅基、道路之间留出许多空地无法利用。一些地方农民建房时要掘地三尺，取土筑墙盖房，人为造成宅基低洼，水路道路不畅。

　　三是少数乡村管理指导不力，致使农村住宅建设呈现无序状态。在一些乡村，群众认为修庄基盖房只是自己的事，乡村只划拨宅基地，基本没有进行什么引导和管理，使农户住宅建设处于一种自由发展的无序状态。

　　规划滞后，建设失控，农宅建设长期处于低水平状态，造成了土地浪费、功能缺失等问题，给农民生活带来了诸多不便。

　　一是布局分散零乱，严重浪费了土地、供电、供水及道路、教育、医疗、通讯等各类资源。农村村庄普遍规模较小，农户居住分散，庄基布局零乱，曲折交织的道路、水路及庄基周围的隙地严重浪费了土地资源。分散零乱的村庄里，道路、水路、电路等基础设施利用率较低，农村教育、医疗、通讯功能设施的覆盖半径较小牞造成了很大的浪费。

　　二是功能缺失，配套建设档次低，制约了农村生产经营的发展。传统的农村住宅主要以家庭生活居住为主，没有明显的功能分区，发展养殖、种植的空间很小，普遍不符合科学养殖的要求，绝大多数住宅不具备经营功能。许多村庄，学校、医院、道路、水路、电路等基础设施建设严重滞后，公共设施功能缺失，农民行路难、上学难、看病难等老大难问题长期存在。

　　三是脏、乱、差问题严重，村容村貌不整洁。传统的农村住宅，普遍没有将养殖区与生活区隔离开来，卫生条件差，容易引发人畜共患疾病；整个村庄的环境卫生条件差，垃圾、柴草、农家肥随处堆放，农村污染成了被遗忘的角落，村庄脏、乱、差的问题一直未得到有效解决。