高房价阻碍了中国的崛起

　　随着中国经济的持续稳定发展，中国人的生活质量显著改善。加上城市化和工业化步伐的加快，越来越多的人向城市集中。畸形的城市土地供应，形成了城市的畸形房价，疯涨的房价与其实际价值差距过大，房地产泡沫的影子初步显现。人们面对飞涨的房价更加恐惧和惊慌，观望和出手都做了推高房价的帮凶，流浪城市的打工者越来越多，买不起房子的人群数量徒增。高房价不仅仅是扩大了贫富差距，影响了社会稳定，更为严重地是，高房价形成的房地产泡沫是经济危机的代名词，高房价影响了中国城市化和工业化的进程，阻碍了中国的迅速崛起。

　　一，高房价所隐含的房地产泡沫是经济危机的前兆

　　当每平方米造价600元人民币的房子，以动辄每平方米10万元的价格售出时，暴利中蕴含的其他元素太多。更多的商人追逐暴利，更多的百姓需要住宅。在相对从紧的土地供应条件下，以经营城市为名，用土地的收益增加财政收入成为许多城市的创举，房地产市场的暴利不断攀升，当价格严重背离价值的时候，房地产泡沫就应时而生。所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭。房地产泡沫是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫，导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。从20世纪70年代开始积累，到90年代初期破裂的日本地价泡沫，是历史上影响时间最长的房地产泡沫，从1991年地价泡沫破灭到现在，日本经济始终没有走出萧条的阴影。1997年东南亚泡沫经济引发的经济危机，使泰国、印尼、马来西亚、菲律宾四国经济增长速度延缓，香港、韩国甚至日本经济都呈负增长，引发俄罗斯的金融危机并波及其他国家，进而导致全球金融市场剧烈震荡，西欧美国股市大幅波动，经济增长速度放慢。中国是一个发展中大国，更是特殊的社会主义大国，实行的有前提的市场经济。当前的中国不能承受经济危机之重，更不能容忍经济危机断送我国来之不易的经济高速发展局面。

　　二、高房价延缓了中国城市化的进程

　　中国的现代化的过程，城市化是其中非常重要的一环，也是任何一个国家不可避免的一个重要环节。中国的城市化目前已经进入了一个高速发展时期。城市化的推进，将使城市人口比重不断提高，从事第一产业的劳动力向第二产业转移，促使产业结构升级，社会生产力极大地得到提高。城市化的过程同时是使得大批低收入居民群体转变为高收入居民群体，是一个市场不断扩张、对投资者吸引力不断增强的过程，也是越来越多的国民在发展中享受到实惠的过程，是一国中产阶级形成并占主体的过程。城市化是一个城市文明不断发展并向农村渗透和传播的过程，也就是城乡一体化的过程，是人的整体素质不断提高的过程。经过城市化的洗礼，人们的生活方式、价值观将会发生重大变化，社会将建立起根本区别于农业社会的城市社会新秩序。衣食住行是人类生存的刚性需求，但其中住的需求，高过了其他的需求。只有居住问题解决了，人们才能安心生产，才能享受到国民的基本的教育医疗社保等服务，社会才能最终走向和谐。过高的房价，剥夺了从事第一产业的劳动者从事第二产业后的居住权利，迫使数量庞大的农民成为候鸟，在城市和乡村之间迁徙，把青春奉献给了城市，把残躯带回农村，这对与他们自己也许是并不是看的很重，关键是他们的后代，一样不能享受他劳动的城市的其他孩子一样的教育医疗保障；过高的房价，剥夺了诸多的农村的孩子成为市民的机会，出生在农村的孩子没有和出生在城市的孩子一样的教育条件，更没有相同的就业机会，城市的孩子还可能继承了父辈的房产，农村的孩子只能靠个人拼搏。在当前的城市，近年来数百万农民子女还在辛苦地工作，但是房子对绝大多数人来说是可望而不可及的奢求，他们没有办法成为市民，他们也无法落脚农村。同时，生活在农村地区的老人和留守儿童，守护着相对原始的生产生活方式，无法经受城市化的洗礼，更无法向市民转变，这些代代相传的原始的生产方式守护神，维持着一家一户的生产方式，城市的资本和先进技术无法和农村地区广袤的原野向结合，难以推动农村农业现代化的发展，难以大幅度地提高农村地区的生产力。城市化的步伐放慢的同时，农业现代化的速度也就越慢，社会生产力的提高也就更慢。

　　三，高房价延缓了中国工业化的进程

　　工业化通常被定义为工业产值在国民生产总值中比重不断上升的过程，以及工业就业人数在总就业人数中比重不断上升的过程。工业化是现代化的核心内容，是传统农业社会向现代工业社会转变的过程。工业化主要表现为工业生产量的快速增长，新兴部门大量出现，高新技术广泛应用，劳动生产率大幅提高，城镇化水平和国民消费层次全面提升。过高的房价，延缓了农民向市民的转换，从而难以为工业化提供更多的智力和人力资源。市民的孩子和农民的孩子所接受的教育服务是差距很大的，农村的孩子缀学率远高于城市的孩子，取得较高学位的机会也远远低于城市的孩子。虽然中国有世界上最多的人口，但是从中国长远发展来看，还是须要让所有的国民都能享受到相同的教育服务，成长为接受过高等教育的劳动者，成为工业化的智力和人力资源。过高的房价，延缓了农民向市民的转移，从而难以节约出用于工业的土地资源。农民和市民最大的区别，就是相对宽敞的居住条件，如果把一个村庄集中都城市，可能仅仅占用两三栋楼房，但是节约出的村庄占地，可以转换为工业用土地资源。过高的房价，延缓了农民向市民的转化，从而延缓了农业现代化的步伐，进而难以为工业发展提供充足的原料来源。传统的农民，无法经过城市化的洗礼，难以适应现代化、规模化、机械化生产的大农业模式，满足于一家一户的小农生产模式，从而导致农业现代化的速度放慢。再加上农民不能转化为市民，固守传统的生产模式，无法进入市场交换，无法吸引城市资本投资农业现代化。农业现代化水平的低下，导致农业生产力的难以大幅度地提高，难以为工业生产提供充足的原料。

　　虽然，城市化和工业化还有这样那样的弊端，但是要建设现代化的中国，城市化和工业化是现代化必须经历的两个重要过程。只有城市化水平的提高，工业化水平和农业现代化水平才能提高，农村地区的生产关系才能得到理顺，农村地区的生产力才能得到最大程度的释放，广大劳动者的就业机会才能增多，中国现代化水平才能提高，中国才能真正崛起。