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主题:我不是那30%能买的起房的人,那我要住到哪去?
闻尼
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2006/6/17 13:56:06
我不是那30%能买的起房的人,那我要住到哪去?
Post By:2007/11/13 12:33:22 [
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据经济参考报报道,建设部政策研究中心主任陈淮在2007中国(海西)蓝筹地产年会暨房地产海西战略高峰论坛上说,20年前,我国只有不超过3‰的城镇居民买得起房。10年前,大概有3%的城镇居民买得起房。现在,全国大概有30%的城镇居民买得起房。“这个数字虽然不是大多数,但是中国城镇居民买得起房的人所占比重在20年里增长了100倍,而且这个比重还在不断提高,这是我们对房地产市场发展的信心所在。”果然是研究中心主任啊,出语不同凡响,短短的几句话,一下子概括了20年的历史,有数据有结论,可谓有理有据了吧?但本人就喜欢鸡蛋里挑骨头,觉得这些数据经不起推敲。
先说20年前,如果说我国只有不超过3‰的城镇居民有自己的私人住房,这一点我相信,但说只有不超过3‰的城镇居民买得起房,我就不信了。20年前,超过97‰的城镇居民之所以不购买私人住房,并不是因为买不起,而是因为当时房子都是单位的,不仅不用花钱买,还不用付房租,房子坏了还要由单位出钱给修,住进去就可以一劳永逸,何乐而不为呢?如果现代还是20年前的政策,我也不买房!
再说10年前,同样的道理,不是大概有3%的城镇居民买得起房,而是有97%的城镇居民不想买房。10年前虽然已经实行了房改政策,但是当时的房价都很低,地皮、原料、人工等都相对低廉,房子的设计等也没有现代这样高级,外来人口的流动性也没有现代这样大,好多人即使不买房,仍然可以住在公有的房子里,交着少得可怜的房租,相当有安全感的不买房。如果那些人能够预见到后来的房价会如洪水猛兽般不可阻挡,蒸蒸日上,相信一半以上的城镇居民都买得起房了,借钱也要买啊。
总算说到现代了,说全国大概有30%的城镇居民买得起房,如果借款也叫买得起,那是有可能的。但是,背上10年甚至更久的债务做房奴才买来的房子,也叫买得起吗?他们不是买得起,而是不得不买,因为钱攥在手里越来越不值钱,而房价却是突飞猛进的。看现代的房价,70%以上的城镇居民买不起房已是不争的事实,照这样的形式发展下去,甚至,他们会一辈子都买不起房!我相信国家会推出更多的经济适用房,让买不起房的人也能住上房子,但是,这样就是买得起房了吗?住进去就能心平气和了吗?恐怕未必。
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